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乔任梁_小野寺小咲_微信怎么看星座运势

2017年07月14日 20:59:40
[摘要]所以,中原地产的创始人,现任中原集团主席兼总裁的施永青老先生才不得不无奈的表示:“你问我有没有条件打败他,我在现在这个情况,我是客观一点说,我们从资源、资金、现有的管理班底,都跟链家是有距离的,我们没有条件打败链家。”但他同时也表示:“链家这种发展的模式是风险很高的模式,他是由中央做一个战略判断,一下子就押注,他一押不是在某一个位置押,他是全中国、全集团一次过地受过。但是他一错可能就全错,因为他是相对冒风险的,所以如果是他出问题的时候,可能不是给我打败了,是他自己找来的。”

  3月18日,由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2017经济峰会”在京举行。本届论坛以“中国与世界:经济转型和结构改革”为主题,围绕深化供给侧结构性改革、经济全球化、防范和化解系统性金融风险等议题进行探讨。

  在下午举行的“房地产市场的供给侧改革”分论坛上,链家集团董事长左晖表示,房地产问题主要是供给端的问题,让存量市场为市场提供更多的供应和大力发展住宅租赁市场是房地产供给侧改革的两个重要方面。

  左晖表示,我们是一个自有住房面积比较高的国家。中国有一个比较传统的观念,有土就有财,大家都去买房子,导致了整个住宅的火热。这个事情好像在全世界都很少,如果没有房的话就取不着媳妇儿了,很匪夷所思的事情。

  左晖认为在未来租这件事情发展空间非常大。“今天来看整个中国的租房形式是非常少的,多数租房只是一种过渡,其实租房居住也可以是一种生活方式。另外更重要的是机构化的租赁比例非常低,只有5%左右。”

  左晖提醒大家,不要忘记还有一个非常大的存量市场,全国大概两百亿平米的存量市场的住宅,像北京、上海、深圳等等这样的城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模,但实际上全国的流动率只有3%左右,如何进一步的去推动这个市场的发展和效率是很重要的。

  对于如何促进住房租赁市场的发展,左晖认为,第一是租赁立法,核心是对于租客,对于承租者的权利的保护;第二推动机构去提供更多的租赁房屋的规模。

  以下为演讲实录

  左晖:我主要是今天讲两个问题,一个问题是今天我来谈供给侧改革,刚刚张总说今天的房地产问题主要是供给端的问题,我们也非常同意,当然我谈一个问题是因为今天中国的住宅存量规模其实在中国已经有两百一平米的存量规模,我们在整个住宅的交易里边,今天的存量房,除了二手房的交易已经在去年的占比到60%的新房的比例,所以这个比例也是到了一个非常高的程度,并且我们看到了像北京、上海、深圳等等这样的城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模。

  所以我们会认为这是第一个命题,就是如何把今天的200亿平米的存量住宅,实际上全国的流动率只有3%左右,在6亿平米的每年的流动,怎么把两百亿平米的存量的物业通过各种的手段到流通中,我觉得本身对房地产的供给侧的影响是一个比较明显的影响,觉得这是第一个方面。

  第二个方面就是我们也看到了,因为今天的整个住宅的火热,也是到了这样的一种市场背景下,我们也注意到中国有一个比较传统的观念,有土就有财,导致大家都去买房子,这个事情好像在全世界都很少,如果没有房的话就娶不着媳妇儿了,我们觉得很匪夷所思的事情。

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